2016上半年鏈家網(wǎng)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)出爐——

今年上半年，北京哪種二手房（包括普宅、別墅、商住）戶型最熱銷？北京哪些小區(qū)二手房賣(mài)得最好？北京哪些小區(qū)二手房成交均價(jià)漲得最快？這些老百姓最關(guān)心的數(shù)據(jù)信息，在鏈家網(wǎng)都可以查得到。在過(guò)去的七年里，鏈家投資巨大，精心打造了房產(chǎn)大數(shù)據(jù)，如今已結(jié)出累累碩果。

京二手住宅兩居熱銷

鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京二手房成交中，二居室的成交量占比近一半，一居室的成交占比超25%。鏈家研究院許小樂(lè)說(shuō)，“由于北京二手房大多處于市區(qū)或距離市區(qū)較近的地區(qū)，擁有較好的交通設(shè)施和商業(yè)、醫(yī)療、教育等公共資源，所以部分購(gòu)房人樂(lè)于選購(gòu)二手房。在二手房中，雖然二居室和一居室面積較小，但是總價(jià)相對(duì)低，性價(jià)比較高，成為剛需人群的首選�！�

500萬(wàn)以內(nèi)二手房受青睞

鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)來(lái)源顯示，今年上半年，北京二手房成交中，300萬(wàn)至500萬(wàn)的成交量占比達(dá)到33.1%，與去年同期相比上漲5.6個(gè)百分點(diǎn)�！白匀ツ�330新政、央行降息、全面放開(kāi)二孩等一系列利好政策出臺(tái)，刺激了改善需求積極入市。部分首次改善需求選購(gòu)北京二手住宅，總價(jià)集中在300萬(wàn)元至500萬(wàn)元，拉動(dòng)了此類二手住宅成交占比提升�！痹S小樂(lè)說(shuō)。

地鐵邊二手住宅最好賣(mài)

在鏈家網(wǎng)公布的今年上半年北京二手房小區(qū)成交量排行榜（前十名）中，北京像素北區(qū)、北京新天地、天通苑東一區(qū)三個(gè)小區(qū)成交量位于前三名，分別是241套、204套、192套。許小樂(lè)表示，“這些小區(qū)要么位于地鐵附近，要么周邊配套較為完善，所以才能夠取得較好的銷量。”

回龍觀商圈半年成交近2000套

鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，回龍觀、天通苑、望京三個(gè)商圈二手房成交量排名前三，成交量分別是1979套、1560套、1555套。鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心北京主編鄭欣說(shuō)，“今年上半年，上地信息產(chǎn)業(yè)園新搬進(jìn)了諸如小米、騰訊、鏈家網(wǎng)等知名公司，新增置業(yè)需求選擇距離上地不遠(yuǎn)的回龍觀置業(yè)，使得回龍觀商圈成交量躍居第一�！�

二手房漲勢(shì)還靠利好帶動(dòng)

鏈家網(wǎng)公布今年上半年北京二手房小區(qū)成交均價(jià)上漲排行榜（前十名）中，新起點(diǎn)嘉園、DBC加州小鎮(zhèn)C區(qū)、月季園三個(gè)小區(qū)成交均價(jià)上漲幅度排前三，同比均在75%以上。鏈家網(wǎng)專家說(shuō)，“這些小區(qū)要么是優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，要么所處地區(qū)迎來(lái)新利好，所以它們具有價(jià)格升值空間。”