隨著京津冀一體化深入推進(jìn)，環(huán)京區(qū)域成為置業(yè)、投資的熱點，房地產(chǎn)市場紛紛啟動上漲模式。今年上半年，環(huán)京7區(qū)域整體成交“量價齊升”，市場規(guī)模較2013年幾乎翻倍。

受通州城市副中心的確立和北京限購政策影響，環(huán)京周邊三四線城市成為投資置業(yè)熱土。廊坊“四小虎”（燕郊、香河、大廠、固安）更是其中最為活躍的四個區(qū)域，房價漲幅甚至跑贏去年全國房價漲幅首位的深圳。

此外，北京“大七環(huán)”貫通在望的消息，更加有力助推了樓市升溫，河北燕郊、香河、固安等地的房地產(chǎn)商紛紛以“北京大七環(huán)”為噱頭進(jìn)行營銷。今年上半年，河北燕郊樓市成交均價超15000元/平方米，同比增57.79%。

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)從中指院了解到，今年上半年，環(huán)京7區(qū)域整體成交“量價齊升”，其中成交面積833萬平方米，同比增長33%；成交均價8609元/平方米，同比上漲21%，成交金額717億元，同比增長47%；環(huán)京區(qū)域的市場規(guī)模較2013年幾乎翻倍。今年6月，環(huán)京區(qū)域成交達(dá)到峰值，成交規(guī)模達(dá)184億，環(huán)比增117%，較去年同期增53%。

中指院監(jiān)測環(huán)京區(qū)域數(shù)據(jù)包括河北的燕郊、香河、大廠、固安、廊坊、涿州和天津的武清。

具體來看，上半年，天津武清成交量同比領(lǐng)漲，增191.82%，其次是河北廊坊和涿州，成交量分別增50.98%和24.25%；而從成交均價上來看，河北燕郊以15203元/平方米居首，同比增57.79%，香河、大廠、固安分別以31.3%、29.77%和24.8%的增幅緊隨其后。

相較于長三角地區(qū)重點城市，京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場的價格普遍較低，根據(jù)中指院百城價格指數(shù)顯示，今年6月，房價最高的廊坊與北京的價格比僅為0.23，其余城市均在0.2以下，其中，河北7個重點城市與北京的房價比均值僅為0.18。而長三角地區(qū)重點城市與中心城市的房價比相對較高，其中杭州、南京與上海的價格比均達(dá)到0.42，7個重點城市與中心城市的房價比均值達(dá)到0.33。因此，環(huán)京區(qū)域房地產(chǎn)市場未來仍有增長空間。