4月1日中央決定設立雄安新區(qū)的消息發(fā)布后，來自周邊以及其他地區(qū)的房產(chǎn)中介、“炒房團”、購房者連夜趕往雄縣、安新、容城三地“搶房”。河北省人民政府新聞辦公室官方微信昨日發(fā)布，4月4日，河北省雄安新區(qū)緊急發(fā)文維護房地產(chǎn)市場秩序，截至4日晚，已刑拘7人。
關(guān)售樓部71家中介35家
截至4日晚，雄安新區(qū)已經(jīng)查處房地產(chǎn)、建筑領(lǐng)域違法違規(guī)行為765起，拆除違建125處，關(guān)閉售樓部71家、中介機構(gòu)35家，清理違規(guī)售房廣告1597條，嚴厲查處違規(guī)網(wǎng)上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產(chǎn)企業(yè)進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。雄安新區(qū)籌備工作委員會相關(guān)人員也向新京報記者證實了上述情況。
根據(jù)河北發(fā)布的消息，4月4日晚，雄安新區(qū)籌備工作委員會提出，將依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為，確保房地產(chǎn)市場管控大局平穩(wěn)有序。對不聽勸阻、惡意炒作的房地產(chǎn)企業(yè)和個人進行約談。同時，對違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)和黑房地產(chǎn)中介機構(gòu)加大整頓力度，對違法違規(guī)建設、惡意炒房等行為開展專項整治，對涉嫌犯罪的，依法從重從速查處。
據(jù)介紹，目前，由于雄安新區(qū)所屬三縣并沒有存量房源，房地產(chǎn)市場有價無市，尚未發(fā)現(xiàn)實際交易情況。
安新私自售樓將立案
安新、容城、雄縣三縣已經(jīng)依法對土地、建設、房地產(chǎn)交易等進行管控。安新4月2日發(fā)布的通知稱，住建局等職能部門每天對所有售樓處、房地產(chǎn)中介進行24小時日夜巡查，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)對轄區(qū)內(nèi)所有在建、擬建小區(qū)進行24小時巡查。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門在攔截、勸返運輸建材、苗木車輛的同時，要對所有外地牌照車輛進行檢查，做好解釋工作，對外地炒房者及時疏散、勸離。
通知還要求，對發(fā)現(xiàn)的撕毀封條、私自售樓、私下交易等行為，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、有關(guān)部門要第一時間報縣“兩違”整治領(lǐng)導小組辦公室，并及時移交紀檢委、公安局、檢察院、法院等相關(guān)部門，立案調(diào)查，嚴肅處理。
容城縣住建局在發(fā)布的《致廣大人民群眾的公開信》中表示，目前所有預售許可范圍內(nèi)項目樓盤已經(jīng)全部售完，市場上所有兜售樓盤手續(xù)均不健全，部分樓盤甚至是圖紙房，基本土地手續(xù)都未取得。
記者從容城縣委宣傳部獲悉，今年3月，按照上級統(tǒng)一部署，在全縣范圍內(nèi)集中開展了房地產(chǎn)市場秩序、城鄉(xiāng)違法占地和違法違規(guī)建設專項整治行動。
容城縣住建局、公安局聯(lián)合對房地產(chǎn)市場及相關(guān)領(lǐng)域進行嚴查，全縣總計查封售樓部7個，查封房產(chǎn)中介28家，拆除1家砼攪拌企業(yè)，停產(chǎn)整改16家砼攪拌企業(yè)、15家水泥磚生產(chǎn)企業(yè)、10家預制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)。
股市反應
近40股漲停 雄安概念股現(xiàn)漲停潮
在清明假期領(lǐng)漲港股、中概股之后，4月5日，雄安概念股引爆A股。早盤集合競價階段，華夏幸福、冀東水泥、金隅股份、首創(chuàng)股份、津濱發(fā)展、保變電氣、天津港、巨力索具等近40余只概念股被大單一字封在漲停板。
截至收盤，同花順數(shù)據(jù)顯示，雄安新區(qū)概念板塊漲9.81%，近40只個股漲停。
“雄安概念股炒作不適合所有人”
首創(chuàng)證券研發(fā)部總經(jīng)理王劍輝表示，“雄安概念股的炒作并不適合所有人”。實際上，每次出現(xiàn)區(qū)域性的經(jīng)濟增長規(guī)劃都會有這種炒作出現(xiàn)。這種現(xiàn)象并不陌生，但這種炒作會透支了該地區(qū)未來發(fā)展五年到十年的增長空間。
他認為，短期來看或者一兩月內(nèi)，散戶或者投資者會獲利。但是這種情況并非市場愿意看到的，這種三分鐘熱氣并不會持續(xù)太久。可能出現(xiàn)一兩周回調(diào)，沉寂一兩周又可能再度發(fā)力。因此，這種炒作并不適合所有人。
王劍輝建議，與其追蹤這種概念股，不如把資金投到有資金正在撤離的板塊。比如選擇一些成長型、暫時被忽略的個股。目前各大公司年報已出，可以從中選取一些優(yōu)質(zhì)公司進行投資。
不過，華商基金投資管理部副總經(jīng)理李雙全對雄安概念股長期看好。他認為，雄安新區(qū)非概念炒作，具有中長期價值投資機會。
李雙全稱，雄安新區(qū)必然不是一個曇花一現(xiàn)的概念炒作，而能夠帶來中長期價值投資機會。雄安新區(qū)的建設也將是一個長周期的過程，作為投資者，需要仔細研究和甄別相關(guān)的上市公司，看看是否在相關(guān)區(qū)域有較好的資源儲備，或者未來業(yè)務發(fā)展真實受益于雄安新區(qū)的建設和發(fā)展，能夠切實分享新區(qū)發(fā)展的紅利，并體現(xiàn)到上市公司的營收和利潤上。
雄安新區(qū)點燃新周期新行情？
方正證券首席經(jīng)濟學家任澤平認為，由于經(jīng)濟復蘇超預期，雄安新區(qū)將喚起政策預期，點燃新周期新行情，作為這輪行情最早最堅定的推薦者，維持中期A股結(jié)構(gòu)性牛市=新周期+低估值真成長+改革的判斷。
中金公司也在研報中表示，二季度不悲觀，關(guān)注結(jié)構(gòu)性機會及雄安主題。市場一季度的走勢已經(jīng)好于去年年底普遍悲觀的預期。
國金策略李立峰則為投資者指了條明路：四條主線挖掘“雄安新區(qū)”受益標的：1、“京津冀”本地房企或在該區(qū)域有土地儲備的上市公司直接受益。2、從此前的行政區(qū)劃上看，雄縣、容城、安新都隸屬于河北省保定市，保定地區(qū)上市公司受到的利好程度明顯。3、基建類：京津冀地區(qū)中涉及“鋼鐵、水泥、工程機械、港口、高速公路”等行業(yè)上市公司（剔除重合于前面1、2點的上市公司）有望受益。4、在雄安新區(qū)有相關(guān)業(yè)務合作的上市公司。
股民故事
認認真真搶了一天股最后什么也沒買到
4月1日，設立雄安新區(qū)的消息一出，十年股民朱先生立刻決定選幾只雄安概念股：“根據(jù)股市經(jīng)驗，雄安概念股肯定會暴漲�！�
4月4日晚，作為“雄安概念股”之一的華夏幸福發(fā)布澄清公告。公告稱，目前公司的“白洋淀科技城”和“雄縣產(chǎn)業(yè)新城”項目尚處于規(guī)劃定位階段，公司尚未接到相關(guān)政府關(guān)于協(xié)議后續(xù)合作變動的通知，但相關(guān)合作協(xié)議的實施可能存在政策變動以及合同履行期限較長所帶來的重大不確定性風險。同時，截至目前，公司在白洋淀科技城和雄縣委托區(qū)域尚未取得住宅建設用地，尚未進行任何房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。
朱先生對于華夏幸福的公告不以為然：“這個沒用，只要跟河北沾邊的股票肯定會爆炒一通�！�
朱先生事先選好了三只股票：華夏幸福、河鋼股份、冀東水泥。“華夏幸福是必選的，后兩只股票是跟基建有關(guān)系，”昨日上午9點開盤后，朱先生發(fā)現(xiàn)其要購買的三只股票均已漲停：“都是幾百萬手的掛單�！�
“按照經(jīng)驗，肯定搶不到的。沒有搶到股票，其實也是意料之中，”朱先生說。
“感覺史上最大題材股來了，周末討論好買哪幾只，今早8點半開機等著，9點15分即刻殺進去，然而，開盤我還是一個都沒買到”。擁有9年股齡的小白昨日表示。
小玉昨天也坐在電腦前，前所未有地全神貫注搶股，京漢股份、華夏幸福、金隅股份……十幾只個股代碼已默背得滾瓜爛熟，最后一無所獲。
9點15分，集合競價一開始，幾十只雄安概念股、與雄安沾邊的概念股以及偽概念股，全部排在了集合競價漲停板上。小玉吭哧吭哧掛單，依然一無所獲，感覺自己裝了一個假的炒股軟件。
9點30分一開盤，整個雄安板塊就幾乎全被封在漲停。
“不妨等第一波炒作結(jié)束再說，這一波資金介入的程度不深，但是作為一個大題材，個人覺得未來肯定還會有二波炒作，只有資金介入的程度夠深，才可能成為超級大題材”。小白說。
買房故事
房產(chǎn)中介沿著“新區(qū)”找房
“我2號一早就從唐山往雄縣旁的文安趕，聽說那里是離雄縣最近還有可售樓盤的地方。”在路上，代理銷售機構(gòu)的銷售員張顯就已經(jīng)開始給客戶們打電話。當時，他的不少客戶已經(jīng)在雄縣周邊開始找尋可售房源了。
不過，雄縣周邊縣市紛紛宣布限購，4月4日晚上他連夜去了位于雄縣南邊的易縣，那里是雄縣周邊為數(shù)不多還未被限購的地方。
據(jù)一房產(chǎn)中介介紹，4月1日晚，本地中介集中于三縣少數(shù)售賣的樓盤；4月2日上午，中介的“主戰(zhàn)場”集中到距離新區(qū)約15公里的白溝；4月3日，轉(zhuǎn)戰(zhàn)文安、任丘；4月4日，開始推薦霸州的樓盤信息。
隨著限購、封盤的地方數(shù)量越來越多，房產(chǎn)中介推薦樓盤的位置距離“新區(qū)”越來越遠�！胺獗P了就往外走”，4月5日，房產(chǎn)中介李明在朋友圈中發(fā)布他和同事在霸州找房的視頻。
截至發(fā)稿時，唐山、北戴河成為房產(chǎn)中介新的推薦地。
