“即日起建行首套房利率調(diào)整至98折，截點(diǎn)以查征信為準(zhǔn)，今日之前查征信的利率不變，今日（包含今日）及以后查征信的，首套房執(zhí)行98折利率，截止目前，建行首套98折，大家知悉！”

7月11日，有中介在朋友圈刷屏上述這則消息。對(duì)此，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)電話咨詢建設(shè)銀行，對(duì)方回應(yīng)稱，今天起建行首套房房貸利率取消折扣，已是基準(zhǔn)利率。今天（包含今日）之后查征信的，按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)隨后調(diào)查了農(nóng)行、中行、工行以及招行、平安銀行。據(jù)了解，目前四大國(guó)有銀行中，僅建行首套房貸利率上調(diào)至基準(zhǔn)，其他三家銀行仍維持在95折；而招行、平安銀行也已經(jīng)是基準(zhǔn)利率。

對(duì)此，招行的一名個(gè)貸經(jīng)理表示，如果是基準(zhǔn)利率，放款是正常速度，大概15-20天左右；實(shí)行95折利率優(yōu)惠的銀行放款時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，大概要1-2個(gè)月。工行目前實(shí)行95折房貸利率優(yōu)惠，其個(gè)貸經(jīng)理表示，如果是紅本在手的房產(chǎn)，按正常流程走，從申請(qǐng)到放款大概需要一個(gè)半月至兩個(gè)月的時(shí)間。

今年以來(lái)，深圳房貸市場(chǎng)逐漸收緊。今年初，深圳各大銀行房貸利率優(yōu)惠基本維持在9折，直至4月，招行率先把折扣從9折提高至95折。 5月22日，建設(shè)銀行宣布取消利率折扣，并于當(dāng)日?qǐng)?zhí)行，不到一天的時(shí)間，建行又發(fā)出通知稱，從5月23日起，首套房貸利率最低執(zhí)行95折優(yōu)惠；隨后，其他銀行開始跟進(jìn)，7月11日之前，95折成深圳的主流房貸利率折扣。

敲黑板：上調(diào)至基準(zhǔn)利率，你要多掏多少錢？

以購(gòu)買一套總價(jià)500萬(wàn)元的房子為例，首套房貸款350萬(wàn)元。若以30年償還期、等額本息還款的方式，按照5年期以上貸款4.90%的基準(zhǔn)利率計(jì)算：

若是執(zhí)行9.5折利率優(yōu)惠，購(gòu)房者每月還款金額為18057.78元，30年利息總額約為300.2萬(wàn)元。

上調(diào)至基準(zhǔn)利率之后，購(gòu)房者每月還款金額為18575.44元，30年利息總額約為318.7萬(wàn)元。每月月供增加517.66元，總利息額約增加18.5萬(wàn)元。