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離2017年年初作為北京代市長的蔡奇提出確保房價環(huán)比不上漲的房價控制目標僅半年時間，8月27日，已經(jīng)是北京市委書記的蔡奇在調研通州區(qū)城市副中心建設時再次提出，繼續(xù)嚴控房地產(chǎn)市場。
半年房價控制成績考 北京市委書記蔡奇履新后對北京房地產(chǎn)市場的調控“鐵腕”有目共睹。在今年年初還是北京代市長時，蔡奇就提出，以建立購租并舉住房制度為主要方向，深化房地產(chǎn)業(yè)供給側結構性改革，抓緊研究建立長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要精準發(fā)力，堅決抑制投資投機行為，加大普通商品住房供給力度，確保2017年房價環(huán)比不上漲�！ �
今年8月7日，蔡奇又在人民日報撰文，表示“堅持‘房子是用來住的，不是用來炒的’定位，一頭加強需求端管理，一頭加大住宅供地，逐步建立購租并舉的住房體系和長效機制，使更多的人實現(xiàn)住有所居�！薄 �
此外，上半年北京涉及房地產(chǎn)調控政策頻出：3月17日“認房認貸”、3月21日“首套房貸利率折扣收至95折”、3月24日“離婚一年房貸按二套房執(zhí)行”、3月26日“商住房限購”......蔡奇多招并舉，從市場反應來看嚴厲的調控手段起到了立竿見影的效果�！ �
根據(jù)國家統(tǒng)計局北京調查總隊8月21日發(fā)布的最新一期北京住宅銷售價格指數(shù)顯示，6、7兩個月里北京的新建商品住宅和二手住宅價格全部停漲，多數(shù)戶型還出現(xiàn)連續(xù)降價的情形。這已經(jīng)是北京房價連續(xù)第二個月止?jié)q，6月份北京曾出現(xiàn)所有戶型的新房、二手房價格較5月份全面回落的情形，而7月份僅有中戶型新房價格較上月持平，其他也全部下滑�！ �
成交量回溫 調控之手未見松動 蔡奇在8月底調研通州區(qū)城市副中心建設時再提房地產(chǎn)市場的嚴控，這個時機頗為關鍵。在經(jīng)歷了5個月時間成交量冰封、價格下行之后，7月底至8月底期間，北京新房及二手房的網(wǎng)簽量開始出現(xiàn)回暖跡象�！ �
二手房方面，鏈家研究院數(shù)據(jù)顯示：7月，北京的重點二手房成交量均有一定增長，樓盤零成交占比小幅減少，7月帶看量緩慢回升，月度帶看成交比例是1.7%，雖然沒有回到3月的4%，但已經(jīng)高于5月的1.2%；同時，業(yè)主首末次掛牌價差距收窄，已由5月份的首末次報價每平方米差距1萬元，變成每平方米差距約1000元；除通州成交量較3月下浮明顯外，其他地區(qū)的成交量都開始回升�！ �
鏈家研究院認為，7月，北京二手房成交量有一定增長，首末次報價縮小，是前期受抑的市場需求開始釋放，尤其是5月份房價下跌刺激了部分剛需人群進入市場看房，造成帶看率上升�！ 男路渴袌鰜砜矗瑩�(jù)偉業(yè)我愛我家(博客,微博)市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年8月中上旬，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽982套，同比7月中上旬增加10.6%。其中自住型商品房網(wǎng)簽3套，同比上月同期減少13套，別墅網(wǎng)簽201套，同比上月同期增加54套，其它商品住宅網(wǎng)簽778套，同比上月同期增加53套。
雖然在價格表現(xiàn)上，無論是北京新房還是二手房總體價格表現(xiàn)都未出現(xiàn)顯著的上升趨勢，但成交量的回穩(wěn)無疑給價格的落底反彈提供了基礎�！ �
“蔡奇書記年初保證的房價環(huán)比不增長的目標肯定是要實現(xiàn)的，在年內看到價格的回升可能性很小，雖然目前成交量上升，價格也有部分止跌的情況，這主要是由于房價下降帶來的部分需求，大部分還是處于觀望狀態(tài)，而且短期內調控的總基調不會變”，一位北京地產(chǎn)人士告訴記者�！ r值中國房地產(chǎn)報創(chuàng)刊25周年，將在北京隆重舉行“中國房地產(chǎn)界榮譽殿堂暨中國房地產(chǎn)報創(chuàng)刊25周年慶典活動”�；顒觾热莅▽０鎴蟮�、論壇演講、項目推介、智庫服務、匯編資料、視頻節(jié)目及全媒體傳播等等。此次活動還將評選出“中國房地產(chǎn)界改革創(chuàng)新25年榮譽殿堂 ·典范項目、典范企業(yè)、榮譽人物”。
