引言：多元化戰(zhàn)略已是房地產(chǎn)企業(yè)大勢(shì)所趨。如何從建造好房子，向?yàn)槿藗兇蛟旌玫纳罘绞胶途C合服務(wù)升華，是擺在大多數(shù)，尤其TOP50房企面前的主課題。美的地產(chǎn)緊隨時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展和全球消費(fèi)升級(jí)的需求，基于住宅主業(yè)，協(xié)同拓展相關(guān)性極強(qiáng)的多元化業(yè)務(wù)體系布局。其中，在商業(yè)板塊著重發(fā)力，憑借穩(wěn)健的經(jīng)營、合理的區(qū)域布局、創(chuàng)新的產(chǎn)品戰(zhàn)略和較好的業(yè)績?cè)鲩L表現(xiàn)，書寫城市綜合配套服務(wù)新篇章，助力煥新城市生活。
在代表城市活力與氣質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)變革中，美的商業(yè)通過全國珠三角、珠三角、長中游、環(huán)渤海、川渝滇黔5大區(qū)域共計(jì)21個(gè)精品項(xiàng)目進(jìn)行穩(wěn)健布局，為城市發(fā)展添磚加瓦。
如今，為助力順德區(qū)城市煥新，美的商業(yè)更為區(qū)域帶來旗艦式情景式購物中心——佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)。2018年4月25日，佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)的招商大會(huì)舉行，代表著美的地產(chǎn)將正式步入商業(yè)高速發(fā)展軌道，全面迎來美的地產(chǎn)全國商業(yè)布局發(fā)展的新時(shí)代。
城市有機(jī)更新美的商業(yè)煥新生活
2017城市更新論壇上，《中國城市更新研究報(bào)告》指出，我國已從傳統(tǒng)的物質(zhì)層面、拆舊建新式的城市更新，發(fā)展到城市有機(jī)更新的發(fā)展階段。
在城市格局更新與消費(fèi)升級(jí)的當(dāng)下，美的地產(chǎn)從房地產(chǎn)開發(fā)為主，到多產(chǎn)品線構(gòu)建，涉足高端住宅、商業(yè)綜合體、精品寫字樓、旅游度假、酒店等領(lǐng)域。
而在產(chǎn)品延伸之外，美的地產(chǎn)在項(xiàng)目打造當(dāng)中還蘊(yùn)含著一個(gè)重要信息——以生活方式升級(jí)、人文價(jià)值營造、鄰里生活融入、獨(dú)有內(nèi)容打造為產(chǎn)品發(fā)展主軸，為消費(fèi)升級(jí)時(shí)代的城市帶來全新的繁榮推動(dòng)力。
這種空間與形式上的革新，在商業(yè)領(lǐng)域上得以充分體現(xiàn)。
其中，美的商業(yè)以“城市生活方式全面煥新升級(jí)”為企業(yè)愿景，通過構(gòu)筑家和工作之外的城市空間、定制專屬休閑情景、具有審美的生活方式、營造更有價(jià)值的商業(yè)平臺(tái)、發(fā)掘城市價(jià)值五個(gè)方面為核心，構(gòu)筑了城市生活升級(jí)模型，在商業(yè)需求中充分挖掘?qū)徝辣磉_(dá)，迎合消費(fèi)趨勢(shì)。
雙軌并行戰(zhàn)略加速構(gòu)建全國商業(yè)版圖
美的商業(yè)隸屬于中國地產(chǎn)五十強(qiáng)的美的地產(chǎn)，負(fù)責(zé)集團(tuán)旗下全國商業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、招商管理、品牌企劃、營運(yùn)及工程物業(yè)管理。
美的商業(yè)通過“集中式商業(yè)+社區(qū)商業(yè)”雙軌并行戰(zhàn)略，迅速推開全國布局。從2011年開始涉足商業(yè)、到2015年株洲美的時(shí)代廣場(chǎng)正式啟航、再到如今全國珠三角、珠三角、長中游、環(huán)渤海、川渝滇黔5大區(qū)域共計(jì)21個(gè)精品項(xiàng)目……美的商業(yè)在全國范圍內(nèi)重點(diǎn)布局株洲、順德、貴陽、徐州等地的同時(shí)，也給城市發(fā)展留下了印記。
目前，美的商業(yè)在營項(xiàng)目有湖南株洲美的時(shí)代廣場(chǎng)、廣東順德美的新都薈、江蘇徐州美的廣場(chǎng)等。規(guī)劃項(xiàng)目有佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)、大瀝項(xiàng)目、貴陽項(xiàng)目、邯鄲項(xiàng)目、徐州項(xiàng)目、鎮(zhèn)江項(xiàng)目等，總體量超過百萬級(jí)，并且仍在加速擴(kuò)張。
美的商業(yè)在對(duì)全國各大城市進(jìn)行穩(wěn)健布局，更通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式，以領(lǐng)先的業(yè)態(tài)規(guī)劃、成熟的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)與完善的服務(wù)機(jī)制，在保持整體布局的良好市場(chǎng)成長性，讓消費(fèi)者體驗(yàn)美的商業(yè)帶來的美好生活。
「在設(shè)計(jì)方面，美的商業(yè)邀請(qǐng)國內(nèi)最具影響力設(shè)計(jì)事務(wù)所羿天設(shè)計(jì)，與國內(nèi)規(guī)模最大設(shè)計(jì)公司天華建筑，打造美好商業(yè)空間，構(gòu)建全新生活體驗(yàn)�！�
「在商業(yè)運(yùn)營方面，美的商業(yè)與全球商業(yè)品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造更具有國際品質(zhì)的商業(yè)空間與生活方式，形成有體驗(yàn)感和新鮮感的商業(yè)生活方式，樹立區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿�！�
秉承好時(shí)光理念樹立區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿
進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)之初，美的商業(yè)就一直探索和研發(fā)契合城市煥新及生活方式升級(jí)的商業(yè)品牌體系。
如今，美的商業(yè)依托雙軌并行戰(zhàn)略，已讓商業(yè)品牌在各大城市落地，并在精細(xì)化運(yùn)營、區(qū)域拓展等領(lǐng)域，均打開全新局面，呈現(xiàn)清晰的商業(yè)脈絡(luò)。
2015年5月，以城市綜合體給株洲獻(xiàn)禮，株洲•美的時(shí)代廣場(chǎng)在整合多元體驗(yàn)式業(yè)態(tài)的同時(shí)，更成功引入麥德龍超市、株洲美的萬豪酒店、中傳國際影城等品牌，也引領(lǐng)株洲商業(yè)升級(jí)。
2016年10月，徐州•美的廣場(chǎng)以新城運(yùn)動(dòng)特色商業(yè)廣場(chǎng)的定位，及全業(yè)態(tài)規(guī)劃和鄰里中心式運(yùn)營模式，為徐州新城區(qū)的商業(yè)注入新活力。
2016年12月開業(yè)的佛山順德美的新都薈，通過打造集休閑、購物和娛樂于一體的商業(yè)廣場(chǎng)助力順德北滘商業(yè)升級(jí)。
此外，還有包括領(lǐng)銜貴陽中央商務(wù)的貴陽財(cái)智中心、順德大型城市綜合體順德美的廣場(chǎng)等產(chǎn)品，美的商業(yè)在不斷豐富自身產(chǎn)品線外，更通過完善城市商業(yè)格局，也讓城市生活更加便捷、優(yōu)質(zhì)。
（第一個(gè)美的鄰里中心項(xiàng)目：鎮(zhèn)江美的廣場(chǎng)）
煥新城市的商業(yè)模式彰顯美的商業(yè)魅力
憑借日益豐富多元的產(chǎn)品體系，以及對(duì)“城市生活方式全面煥新升級(jí)”的探索，美的商業(yè)形成一套獨(dú)特的商業(yè)模式。
圍繞區(qū)位、交通、客群等維度，建立了相應(yīng)商業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)線，打造了城市綜合體、特色潮流界區(qū)、社區(qū)鄰里中心、文旅商業(yè)小鎮(zhèn)、長租公寓五大商業(yè)產(chǎn)品線，旨在為城市人群提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和共享空間。
精準(zhǔn)契合消費(fèi)需求，嚴(yán)格把關(guān)品牌要求，打造了創(chuàng)意生鮮市集、兒童成長全功能平臺(tái)、智慧家居生活體驗(yàn)中心、中高端城市酒店四大自營品牌，在提升經(jīng)營特色的同時(shí)，彰顯了美的商業(yè)不可替代的商業(yè)魅力和價(jià)值。
而這種煥新城市的商業(yè)模式，也將延續(xù)到美的商業(yè)最新項(xiàng)目佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)當(dāng)中。
（佛山置業(yè)廣場(chǎng)示意圖）
在佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)首創(chuàng)的“情景、社交和時(shí)尚”交融的體驗(yàn)式空間里，以永旺、萬達(dá)影城和迪卡儂為三大主力店，依托中高檔優(yōu)質(zhì)品牌的影響力提升項(xiàng)目，引領(lǐng)具品質(zhì)感和時(shí)尚感的生活方式。此外，項(xiàng)目還將引進(jìn)時(shí)下流行的國際輕奢品牌集合店及快時(shí)尚，讓消費(fèi)者擁有更多的生活選擇。
這種全新的生活方式，將在2018年4月25日佛山美的置業(yè)廣場(chǎng)招商發(fā)布會(huì)上進(jìn)行揭曉。屆時(shí)，還將有更多品牌與創(chuàng)新體驗(yàn)悉數(shù)亮相，也期待這個(gè)購物中心在2019年迎來開業(yè)，見證順德商業(yè)的更新?lián)Q代。
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