根據(jù)中國(guó)指數(shù)科學(xué)院統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南房?jī)r(jià)連降8個(gè)月后，1月份終于止跌反彈，環(huán)比上漲1.23%，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前只有少數(shù)樓盤漲價(jià)，大部分樓盤并未調(diào)整銷售策略，價(jià)格也未調(diào)整。
“的確是有所調(diào)整，但幅度不是很大，我們新推出的產(chǎn)品價(jià)格大約在6500元每平�！弊蛱焐衔纾谖骺驼酒瑓^(qū)一家樓盤售樓處內(nèi)，銷售人員告訴記者，元旦以后樓盤銷售價(jià)格進(jìn)行了細(xì)微調(diào)整，部分房源每平價(jià)格上漲了200元左右。
同樣漲價(jià)的還有華信路附近一處樓盤，開盤時(shí)均價(jià)在9300元每平方米，目前價(jià)格略微上漲。“樓盤各種房源大小戶型都齊全，價(jià)格在9000-10000元之間，均價(jià)在大約9500元/平方米，的確是漲了點(diǎn)，但如果算上優(yōu)惠政策，總價(jià)不會(huì)有太大變化�！变N售人員告訴記者。
除了以上兩家樓盤外，記者昨天探訪的樓盤價(jià)格均未出現(xiàn)變化，仍然在執(zhí)行元旦前的銷售策略，優(yōu)惠幅度也未調(diào)整�！皼]有接到調(diào)價(jià)通知，均價(jià)在6500元左右，位置稍微差一點(diǎn)的能到6000元/平方米以下，和去年優(yōu)惠幅度差不多�！笔〕潜辈恳患沂蹣翘庝N售負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)后樓盤有可能會(huì)漲價(jià)，市民如果有需要最好年前出手。
通過探訪記者發(fā)現(xiàn)，目前濟(jì)南市房?jī)r(jià)總體比較穩(wěn)定，即使有樓盤進(jìn)行小幅度的調(diào)價(jià)，也只是相比之前促銷價(jià)格微調(diào)，與去年年初價(jià)格相比相去甚遠(yuǎn)�！坝行潜P漲價(jià)只是噱頭，很多樓盤將最好的戶型留到最后出售，價(jià)格比之前高也是正常的，總體來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)還未出現(xiàn)大變動(dòng)。”房產(chǎn)觀察人士告訴記者。
房?jī)r(jià)總體趨于平穩(wěn) 春節(jié)后房?jī)r(jià)或現(xiàn)漲勢(shì)
在昨天的采訪中記者看到，雖然漲價(jià)的樓盤不多，但與去年年底相比，推出新優(yōu)惠措施的樓盤數(shù)量明顯減少，有的售樓處外懸掛的促銷橫幅也悄然不見，業(yè)內(nèi)人士表示，這說(shuō)明濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)頹勢(shì)逐漸得到遏制，房?jī)r(jià)也將趨于穩(wěn)定。
根據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，2014年濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低潮，市場(chǎng)存量房數(shù)量居高不下，為完成銷售任務(wù)，開發(fā)商只能出臺(tái)優(yōu)惠政策賣力促銷。而經(jīng)過幾個(gè)月調(diào)整，進(jìn)入2015年，開發(fā)商任務(wù)已基本完成，再加上年初新開盤數(shù)量減少，開發(fā)商肯定會(huì)嘗試試探性調(diào)價(jià)，集中調(diào)價(jià)期應(yīng)該在春節(jié)后。
對(duì)于2015年房?jī)r(jià)走勢(shì)，專家們普遍認(rèn)為隨著環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場(chǎng)信心增強(qiáng)，樓市將進(jìn)一步回暖，但由于房?jī)r(jià)總體還處于下降通道中，像1月份這樣單月房?jī)r(jià)上漲或者下浮都很正常，但不會(huì)有太大變動(dòng)。“從目前存量房和房地產(chǎn)整體走勢(shì)來(lái)看，短期內(nèi)的房?jī)r(jià)波動(dòng)將成為市場(chǎng)調(diào)節(jié)下樓市的常態(tài)，房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落。”山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗表示。
