近日，易居智庫(kù)對(duì)全國(guó)50家機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽樣調(diào)查，對(duì)三季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與政策走勢(shì)做出預(yù)測(cè)。報(bào)告預(yù)計(jì)，三季度住房成交有望進(jìn)一步放量，而投資收益的向好以及未來(lái)政策寬松的樂(lè)觀預(yù)期使得未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的概率增大。
住房交易活躍 房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲可能性大
報(bào)告顯示，50家機(jī)構(gòu)對(duì)三季度樓市總體持看漲和樂(lè)觀態(tài)度。其中有少數(shù)機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)略顯謹(jǐn)慎。對(duì)此有業(yè)內(nèi)人士分析，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的走勢(shì)，將成為判斷后續(xù)量?jī)r(jià)關(guān)系變動(dòng)的重要因素。而此次的調(diào)查則反映了市場(chǎng)的樂(lè)觀情緒，有70%的機(jī)構(gòu)選擇未來(lái)三個(gè)月內(nèi)房地產(chǎn)交易會(huì)“上升”，有22%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，有8%的機(jī)構(gòu)選擇“下降”。
另外，對(duì)于消費(fèi)者普遍關(guān)心的房?jī)r(jià)走勢(shì)報(bào)告也給出了預(yù)測(cè)。針對(duì)“在未來(lái)3個(gè)月內(nèi)，您認(rèn)為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格會(huì)朝什么方向演進(jìn)呢？”這一提問(wèn)，有70%的機(jī)構(gòu)選擇“上漲”，20%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，6%的機(jī)構(gòu)選擇“下降”，另有4%的機(jī)構(gòu)選擇“很難判斷”�；谶@些判斷，有四成機(jī)構(gòu)認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲將使購(gòu)房壓力增大。
市場(chǎng)情緒樂(lè)觀 “賣房炒股”成悖論
投資收益率向來(lái)是影響市場(chǎng)主體積極入市的重要因素。隨著股市新一輪的深度調(diào)整使得前段時(shí)間甚囂塵上的“賣房炒股”論調(diào)不再，影響進(jìn)入樓市的積極因素不斷顯現(xiàn)。
未來(lái)3個(gè)月內(nèi)，僅從投資理財(cái)?shù)慕嵌瓤矗?0%的機(jī)構(gòu)選擇投資收益率“趨于增加”，有14%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，除了對(duì)于市場(chǎng)的樂(lè)觀預(yù)期，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策走勢(shì)同樣會(huì)影響到市場(chǎng)的量?jī)r(jià)關(guān)系。其中62%的機(jī)構(gòu)選擇“趨于寬松”，有28%的機(jī)構(gòu)選擇“持平”，有8%的機(jī)構(gòu)選擇“趨于收緊”，有2%的機(jī)構(gòu)選擇“很難判斷”。
