有些屬于全民的企業(yè)做對不起全民的事，這算不算正常呢？相信人們都會譴責(zé)這樣的企業(yè)。而這樣的事情有時就發(fā)生在我們身邊。以最近北京市通州區(qū)房價暴漲為例，其中就有
國企的身影，高層喊話、政府施壓、媒體曝光都沒有太大的作用，房價依舊大幅上漲。
目前，通州房價暴漲已經(jīng)引起各方廣泛關(guān)注。最近通州一些開發(fā)商都被相關(guān)部門約談，要求不炒作、不捂盤惜售、不帶頭漲價。但是一些項目大幅調(diào)價已成事實，未見有具體行動將其打回原形，不知往后當?shù)卣芊窨刂谱》績r過快上漲。
據(jù)媒體報道，“通州房價10年飆升7倍，開發(fā)商不懼警告漲價依舊”。要說通州房價飛漲，還得從北京市政府東遷說起，實際上從去年以來就不斷熱傳北京市政府要遷往通州，不知道消息從何走漏，反正被開發(fā)商利用，如今消息也已坐實，成為推高當?shù)胤績r的主要因素。
進入2005年，4月份就有媒體報道，通州區(qū)房價大幅上漲，許多樓盤新房價格突破2萬元，較去年底幾近翻番，有的甚至超過了北京市部分城區(qū)的二手房價格。1月份成交價格還在1.4萬元左右，而3月成交均價已超過2萬元�！胺績r一天一個價”，部分樓盤3月漲幅逾萬元。
僅幾個月的時間，通州樓市已經(jīng)漲到了3萬元左右。最近報道顯示，政府嚴查依然難擋房價“繼續(xù)漲”。據(jù)報道，通州樓市熱點區(qū)域——梨園板塊、運河板塊一些項目的公開報價已上漲數(shù)千元不等。進入二季度，個別項目的漲幅更是達到38%。
在通州這一輪房價上漲過程中，國企首開旗下香溪郡也是漲幅較大的項目。北京市住建委官方網(wǎng)站顯示，該項目6月14日開盤成交均價為21622元/平方米，但7月11日加推二期4號樓少量房源時，均價已超過24000元，僅一個月的時間里售價上漲約3000元。而這一天正是北京市官方正式確認政府部門將東遷。
再來看一個例子：7月下旬發(fā)布在某網(wǎng)站的文章《北京通州房價暴漲 金隅自由筑(樓盤資料 業(yè)主論壇)為您占位通州新城》更是赤裸裸地宣揚房價暴漲，而做出這種行為的主角金隅也是國企。而且和前述國企一樣都是北京市屬國企。看了這樣的文章，要么感覺國企真是希望房價暴漲，要么感覺國企在打政府的嘴巴。
無論是地方國企還是央企，都是全民所有制企業(yè)。近年來，國企央企高價拿地，爭奪地王，蓋高價房甚至天價豪宅的現(xiàn)象已經(jīng)屢見不鮮。換句話說，這是拿屬于人民的錢，慷國家和人民之慨去高價拿地。
這樣一來有兩個極壞的影響：一是故意抬高地價，推高房價，這樣的惡果只能由老百姓來承擔；一是造的高價房一般老百姓買不起，只能賣給有錢人和老板，國企自損親民形象，離人民越走越遠。
從上述兩方面來說，有些國企已經(jīng)忘本。實際上，房價連年上漲，普通百姓得到的實惠并不多，因為一般普通百姓只有一套房，不買賣，房價漲跌并沒有財富多寡的實質(zhì)性意義，倒是房價飛漲讓很多有錢人和老板發(fā)了財，而普通百姓沒有房的想買房，或者想要改善居住條件就困難了。
普通百姓花大半輩子的積蓄，兩三代人乃至多個家庭拼湊起來才買得起一套房，這樣的房地產(chǎn)市場對于普通百姓來說，除了增加壓力和形成紙面上的財富之外，沒有太多的好處。可以說，大多數(shù)人都是高房價的受害者，只有少數(shù)人得到了這樣的市場帶來的好處，在投資炒房過程中暴富。
創(chuàng)立公有制的目的是為全體人民謀福利，從這個意義上來說，國企在商品房市場存在的意義已經(jīng)不是很大。由于現(xiàn)在商品房價格已經(jīng)高到多數(shù)普通百姓買不起，國企繼續(xù)加入這一市場拼搶土地，再造新的地王，進一步推高房價讓普通百姓肯定受不了，而國企只要繼續(xù)留在商品房市場，這樣的行為又難以避免。因此，解決這個問題最好的辦法是讓國企逐步退出商品房市場。未來在保障房市場，國企可以有更大的作為。
隨著我國城鎮(zhèn)化進入中后期，住房需求的高峰已過，未來越來越多的城市房屋可能供過于求，房地產(chǎn)市場將會成為一片紅海，國企未雨綢繆，提前退出，轉(zhuǎn)型發(fā)展乃是明智之舉。
國企之所以應(yīng)退出商品房市場，還有一個重要因素是，房地產(chǎn)市場屬于一般競爭性領(lǐng)域，沒有高科技含量，沒有什么門檻，國企在這一紅海繼續(xù)廝殺下去會給百姓造成更深的”與民爭利”印象。
此外，國企往往因憑借與政府的特殊關(guān)系在獲得項目、享受政府照顧和融資等方面相對容易等因素而造成國企、民企之間的不平等。國企退出商品房市場，把這個市場完全交給民企，有利于消除這種不平等，留在房地產(chǎn)市場的國企則專心致志從事保障房建設(shè)、運營和維護，使更多百姓享受到住房保障的福利，這樣的國企應(yīng)該是非常受人民歡迎的。
也許有人認為，商品房市場是暴利，將商品房市場完全交給民企，不是便宜民企了嗎？再說完全交給民企放心嗎？其實，正因為商品房市場是暴利，這個市場是不正常的，應(yīng)該進行嚴厲的打壓，比如確實存在暴利的項目可以征收更多的稅收，對惡意抬高地價房價的不法商家，公安機關(guān)應(yīng)及時介入調(diào)查，促使商品房市場健康發(fā)展。
只要動真格的，一視同仁，政府不再像過去那樣對國企這樣的“親兒子”過于溺愛和放任，就不會出現(xiàn)像通州那樣高層喊話“防止在北京周邊地區(qū)盲目搞房地產(chǎn)和炒作房價”，政府反復(fù)強調(diào)嚴厲打擊“捂盤”惜售、虛假宣傳、惡意哄抬價格等行為，而房企依然我行我素的現(xiàn)象。
今后房地產(chǎn)市場競爭日益激烈，作為民企，很多也將被淘汰出局，要想在這個市場生存下去，就得取得消費者的信任，就得注重自己的口碑和形象，只要法制健全，依法治國，公正執(zhí)法，將商品房市場完全交給民企是可以放心的。在房地產(chǎn)市場，“全民的企業(yè)做對不起全民的事”就不會發(fā)生了。
