“現(xiàn)在投資究竟股票好、還是房地產(chǎn)好？”
日前，在由興業(yè)銀行舉辦的名家講壇上，地產(chǎn)大炮任志強(qiáng)與財經(jīng)評論員葉檀對此問題展開了激烈討論。
“2015年我國經(jīng)濟(jì)增速仍處于下行通道�！比欢鶕�(jù)原中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長黃衛(wèi)平的介紹，當(dāng)下中國經(jīng)濟(jì)整體處于新常態(tài)中，股票與房地產(chǎn)對新環(huán)境的適應(yīng)尚有不足，略有前途堪憂之勢。
長期投資并關(guān)注房地產(chǎn)領(lǐng)域的河南亞圣投資集團(tuán)方面則認(rèn)為，行業(yè)發(fā)展前景還要看當(dāng)前開發(fā)商能否盡快調(diào)整策略。
近期媒體動態(tài)顯示，即使在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，部分開放商近期依然活動頻繁，以河南亞圣投資集團(tuán)為例，其手中尉氏波爾多莊園等多處項(xiàng)目即將完工，同時即刻開啟了新建項(xiàng)目睢縣恒山湖一號（暫定名）別墅項(xiàng)目。
在房地產(chǎn)整體行業(yè)尋求突破之際，大量企業(yè)為免遭遇打擊保持謹(jǐn)慎的情況下，河南亞圣投資集團(tuán)等企業(yè)如此作為的“膽氣”何在？
“環(huán)境變化促使了房地產(chǎn)整體行業(yè)蛻變�！焙幽蟻喪ネ顿Y集團(tuán)負(fù)責(zé)人回應(yīng)“膽氣”這一問題時答道，“危機(jī)固然存在，但際遇也同樣存在�！�
首先從行業(yè)整體現(xiàn)狀來看，地產(chǎn)女神蔡雪梅稱，開發(fā)商很難提前知道消費(fèi)者到底要什么，在以前，“整個行業(yè)都在投資生產(chǎn)所謂最‘安全’的產(chǎn)品，即模板化、‘能住’的產(chǎn)品�！�
蔡雪梅將其總結(jié)為房地產(chǎn)1.0時代，“現(xiàn)在行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了‘2.0時代’，大多數(shù)人基本的住房需求已經(jīng)解決，當(dāng)人們不再迫切地需要‘住房’，而是想要‘住好房’的時候，舊有的開發(fā)模式就行不通了。”
“面對房地產(chǎn)2.0時代，行業(yè)需要創(chuàng)新�！眮喪ネ顿Y集團(tuán)方面表示，“率先做出正確應(yīng)對的企業(yè)，無疑會大力增加自身競爭力�！�
那么，應(yīng)該如何做到創(chuàng)新？
行業(yè)中部分人為了尋求突破付出了大量努力，萬科總裁郁亮曾對“互聯(lián)網(wǎng)+”模式進(jìn)行深度考察，結(jié)果卻并不盡人意，認(rèn)為“互聯(lián)網(wǎng)只會成為房地產(chǎn)的營銷助手”。
然而，“房地產(chǎn)行業(yè)的真實(shí)痛點(diǎn)在于無法按客所需，抓不住消費(fèi)者的精準(zhǔn)需求�！焙幽蟻喪ネ顿Y集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
“我們在對照歐美發(fā)達(dá)國家的發(fā)展歷程后發(fā)現(xiàn)，人均GDP增長至一定水平后，社會整體需求開始從滿足基本生存向重視質(zhì)量的提高轉(zhuǎn)變，人們開始追求精神消費(fèi)�！�
“此發(fā)現(xiàn)成為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境改變的關(guān)鍵點(diǎn)之一，我們針對它調(diào)整了自身開發(fā)模式。”該負(fù)責(zé)人介紹道，消費(fèi)者想要的不僅僅是一套房子，更是一個舒適、合理的生活環(huán)境——抓住這一點(diǎn)將側(cè)重點(diǎn)略微偏向品質(zhì)樓盤開發(fā)，對發(fā)展或許會有一定幫助。
河南亞圣投資集團(tuán)董事長孟凡鐮近期在考察某項(xiàng)目時也特別強(qiáng)調(diào)，“要適應(yīng)市場變化，提升項(xiàng)目品質(zhì)�！泵戏茬牱Q，該項(xiàng)目是以提高人居環(huán)境質(zhì)量作為規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目的，“也是我們目前主要的市場方向，適應(yīng)從‘有就行’到‘好才行’需求轉(zhuǎn)變的產(chǎn)品，成為了我們的底氣所在�！�
“巨資打造的專業(yè)產(chǎn)品，可能對用戶來說什么都不是，一個不經(jīng)心的舉措對上用戶需求某個點(diǎn)，可能產(chǎn)生意想不到的效益�！�360創(chuàng)始人周鴻祎曾說。
“這是發(fā)現(xiàn)需求，抓住需求的重要性”，對此，河南亞圣投資集團(tuán)方面回應(yīng)，不管在任何行業(yè)，在大環(huán)境產(chǎn)生變化，舊有道路走不通的時候，“抓住用戶需求點(diǎn)進(jìn)行創(chuàng)新都是最好的策略之一。”
