去庫存可謂是2015年市場主題。2014年以來，部分城市庫存量居高不下。中央政府和地方均出臺一系列政策，鼓勵自住性需求。2015年年底，中央連續(xù)強調(diào)去庫存，釋放出強烈的政策信號。

　　回顧今年房地產(chǎn)市場，“冷暖不均”成為今年樓市的一大特征，部分一線城市樓市過熱房價上揚，而三、四線城市卻庫存高企。因此，因為樓市分化的加劇，在“去庫存”的大背景下，分類去庫存也是必須得到強調(diào)的。

　　當前中央再提房地產(chǎn)去庫存，加快戶籍改革帶動住房消費，是積極促進行業(yè)健康發(fā)展的做法，未來相關(guān)財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺，地方也將加大財政補貼繼續(xù)鼓勵住房消費。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，2016年預(yù)計會出臺的政策主要還是跟金融和稅收有關(guān)，非限購城市首套房首付比例有可能會降到2成，在稅收方面，地方政府可能會給予更大優(yōu)惠，如減少交易環(huán)節(jié)的稅收，給予各種補貼等。有機構(gòu)預(yù)測，在經(jīng)濟仍存下行壓力、政策促穩(wěn)房地產(chǎn)的背景下，2016年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)銷售面積略有下降，新開工企穩(wěn)，投資低速增長的特點。